江苏省步行街改造提升典型案例（二）商文旅体康融合发展，打造步行街“门东样板”——南京门东历史文化街区

南京门东历史文化街区位于南京城南地区，因位于中华门以东得名，总占地面积约15万平方米。2013年9月，街区正式对外开放，累计客流量超1亿人次，其中2023年客流量超2000万人次。近年来获得国家级夜间文化和旅游消费集聚区、国家级文化产业示范园区、江苏省示范步行街、江苏省老字号集聚区等数十项各级荣誉。

一、业态升级增动能，商业已具规模效应

（一）因地制宜因时制宜，实现“提质增效”

 重点引进金陵美术馆、南京书画院、德云社等文化项目，奠定文化基调，让文化地标成为主角。经过多年发展完善，门东街区逐渐成为南京最具消费活力的街区之一，是南京对外旅游的一张“城市名片”，拥有千万级的“顶级流量”。随着南京加快建设国际消费中心城市，门东街区着眼于业态升级，积极引进满足游客与市民多元化需求的知名品牌和新兴业态，实现“提质增效”。

（二）坚持业态升级的模式，升级“消费引擎”

 门东街区聚焦商旅文融合，推进街巷错位运营、协同发展，入驻190余家商户，引进开心麻花实景沉浸式剧场、银兴菲林影城、漾应的火塘Live House等“休闲娱乐”典型品牌，形成多元、年轻、潮流的夜生活图景；集聚狮王府、南京大牌档、寻魏金陵十二菜、民国红公馆、南京味道小吃街等南京风味餐饮，展现地道的金陵“美食”魅力；建成宜居宜游的文化酒店“颐和·芥子园”、中国十大最美民宿“花迹酒店”、诠释东方典雅的“金陵文璟酒店”、民居改造典范“隐南·门东酒店”、面向背包客的“两棵枇杷树”，助力“夜宿秦淮”品牌打造；落位好利来、茶颜悦色、茅台冰淇淋、TOI图益等网红品牌，以强大的品牌组合，为消费者创造更加缤纷、时尚、美好的消费体验。街区2023年实现营业额约5.7亿元，同比增长92%。

二、文化自信提消费，游览体验持续丰富

 坚持文化作为街区最鲜明的底色，通过“文化”这条线，将每个点串成文商旅产品。多元化开展文化活动，兼顾传统与潮流，“运动”“音乐”“舞蹈”“时尚”“非遗”等各类主题轮番上演，展现门东的不同面，以全新的消费场景释放街区活力。2023年，门东街区接待游客量超2100万人次，同比上升129%。

（一）历史文化街区的发展离不开老字号的支持

 聚焦老南京记忆，积淀着深厚的文化底蕴，先后引进绿柳居、南京冠生园、桃源村、蒋有记、咸亨酒店等10余个老字号品牌。2018年8月，荣获首批“江苏省老字号集聚街区”称号。

（二）打造有影响力的文化项目，树立门东文化地标

 构建了门东的文化地标，在原南京色织厂基础上改造建成金陵美术馆、南京书画院，打造极其醒目现代化建筑外观，馆内云集国内知名书法大师，并持续举办各类型展览、讲座、沙龙等特色活动。

（三）活态展示非遗，让文化遗产绽放光彩

 秦淮灯会汇聚人气。连续十余年成为秦淮灯会的主展区之一，城墙下生肖灯组屡受关注，2024年秦淮灯会位列春节期间“全国5A级景区热度TOP10”榜首位。非遗进街区，融入常态化市集。开放“非遗传习馆”，常态化设置“门东创意妙会”，以非遗、潮流、趣享为主题元素，将门东建成开放式博物馆，打造潮趣好物分享的市集运营空间。

（四）链接运动主题，做亮文商旅体融合发展大文章

 率先将国家级体育赛事引入历史文化街区，成为中国街舞联赛（南京站）的指定赛点，也是此赛事全国唯一的室外赛点。连续两年举办为期一个月的“门东运动嘉年华”，聚焦全民健身、全民参与，以体促旅，文旅体商融合，2023年活动期间，累计接待游客量超220万人次，同比上升153%。

（五）让艺术走进生活，打造门东艺术现场

 重点引进展现戏曲魅力的“南京越剧博物馆”、展现相声艺术的“德云社”。将艺术与大众场域连接，推出门东时尚之夜、南京文化艺术节·门东艺术季、花漾音乐季、门东舞蹈季、开心麻花沉浸式喜剧生活节等各类艺术主题活动。打造16艺术空间，举办草莓咖啡节、有手就行艺术节、漫果动漫节等活动，为文艺爱好者提供交流展示，让艺术走进生活。

三、场景打造助发展，自发传播亮点迭出

坚持美丽门东的路径，擦亮“绿色名片”。在“青砖黛瓦马头墙、回廊挂落花格窗”的历史文化街区风貌基础上，深耕四季景观，丰富“花漾门东”景观，在小红书、微博、微信公众号等平台成为关注热点。景观新意迭起、推陈出新。2023年以来，先后打造“星光文化墙”“光影墙绘”“南京主题文化墙”“我爱南京”等打卡装置，用独特的灯光、文字、绘画展现南京的不同“风景”，放大门东文化魅力。